Le Mobil-Home - Louer son Mobil-Home pour en faire de la Rentabilité

Nous vous déconseillons l’achat d’un Mobil-Home pour en faire uniquement de la rentabilité en le louant.

On peut se poser la question s’il serait intéressant d’investir dans un Mobil-Home et d’en acheter un ou plusieurs dans l’unique but de faire de la rentabilité et de se dégager des revenus ou un gain profitable. La réponse est non.

Si l’idée de faire de la rentabilité vous tente, il faut prendre en compte plusieurs paramètres…

Nous vous déconseillons l’achat d’un Mobil-Home pour en faire uniquement de la rentabilité en le louant.

On peut se poser la question s’il serait intéressant d’investir dans un Mobil-Home et d’en acheter un ou plusieurs dans l’unique but de faire de la rentabilité et de se dégager des revenus ou un gain profitable. La réponse est non.

Si l’idée de faire de la rentabilité vous tente, il faut prendre en compte plusieurs paramètres… D’abord il faut bien entendu acheter le Mobil-Home, donc un investissement de départ. Cet investissement ne doit pas être trop élevé, ne pas acheter un Mobil-Home trop cher car plus long à rentabiliser et ne pas acheter un Mobil Home trop vieux car presque en fin de vie, moins attractif à la location et qui ne pourra se louer au meilleur prix.

EXEMPLE DE RAISONNEMENT :

Prenons le prix d’un Mobil Home d’occasion sur parcelle qui se situerai autour de 25000€.

Le Mobil Home doit être installé dans un camping bien situé et dans une région très touristique afin d’optimiser son potentiel locatif au maximum. Ensuite le camping devra avoir de nombreuses prestations pour attirer les futurs locataires vacanciers. Par exemples un nombre d’étoiles attrayant, un parc aquatique ou une piscine, des animations, commerces, etc. Ce qui implique forcément un coup de location d’emplacement très élevé. Les loyers de ce genre de camping varient entre 3000€ et 7000€ par an. C'est-à-dire qu’il faudra d’abord louer le Mobil-Home pour payer le loyer, l’assurance et d’éventuels frais…

La période locative la plus forte et la plus rentable est JUILLET et AOUT. Prenons l’exemple pour un mobil home qui se louerait 1000€ (moyenne) la semaine. Sur l’été il dégagera donc 8000€ (moyenne). Le camping pour la gestion (accueil, remise des clés et éventuellement le nettoyage) vous prendra un pourcentage. Celui-ci va varier selon le camping et son potentiel de gestion (de 25% à 40% en général voire même 50% dans certains cas) Au final sur les 8000€ (moyenne) il ne restera que de 4000€ à 6000€. Avec lesquels il faudra donc payer le loyer de l’emplacement et l’assurance de votre Mobil-Home.

Autrement dit, ce qu’il vous reste des revenus de la saison d’été et de ceux engendrés pendant la location hors saison sera votre « bénéfice ». Mais il faut vous rembourser votre capital de départ, celui de l’achat du Mobil-Home.

Certaines saisons d’été, des campings n’affichent pas tous complet en juillet. Hors saison vous avez des Tours Opérateurs qui font des promotions avec des prix très bas avec des prix cassés fin Juin même début Juillet et ils seront vos concurrents à la location… Vos locations vont également dépendre d’une bonne météo selon la saison…

Dans certains cas bien précis, quelques-uns arrivent à faire quelques revenus grâce à la location mais sachez que si vous tenez ce raisonnement, ce n’est pas bien rentable. Et cela demande aussi beaucoup d’investissement personnel, du temps et parfois quelques soucis.

Nous vous conseillons de ne pas acheter un Mobil Home dans le but de gagner de l’argent mais plutôt dans le but d’en profiter pleinement tout en réduisant les coûts en le louant lorsque vous ne souhaitez pas l’utiliser.

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